Sorge in un area affiancata a quella dove vi sono le altre villette. Si tratta di una zona dove sono ubicate cinque villette bilocali (n. 10, 11, 12, 13 e 14).
La Villetta n. 12 ha una camera da letto matrimoniale ed un soggiorno/cucina con divano letto matrimoniale. La cucina è completamente accessoriata, dotata di aria condizionata, tv, tavolo e sedie, macchina del caffè a cialde e di ogni utensile necessario per cucinare. Il bagno ha box doccia, phon e finestra. Vi è infine una comoda veranda attrezzata con tavolo e sedie e circondata dal verde. Ingresso con cancello (in comune con villette 10, 11, 13 e 14) e parcheggio di un posto auto all'interno della struttura.